Entrevista a Olivia Cano, Presidenta del INVUR. y la Diputada Jenny Martínez con el Periodista Erving Vega
Programa Estudio TN8, Canal 8
9 de Septiembre del 2020
Periodista Erving Vega
Buenos días, gracias por acompañarnos hoy Martes 8 de Septiembre del año 2020. El tema central para hoy, “Viviendas de Interés Social”, Proyectos que ya tienen financiamiento, 171.6 millones de dólares otorgados por el BCIE y ya aprobado por la Asamblea Nacional para la construcción de 18,660 viviendas.
Nuestras invitadas para abordar el tema son, la Presidenta del INVUR, Olivia Cano, a quien le damos la bienvenida, gracias por acompañarnos, y la Diputada Jenny Martínez, Presidenta de la Comisión de Infraestructura de la Asamblea Nacional, gracias por acompañarnos, bienvenida.
El dato es preciso, 171.6 millones, ya aprobados.
Palabras de Jenny Martínez
Así es. Primero, buenos días, muchas gracias Erving, y gracias Olivia. Quiero también saludar a las Familias nicaragüenses que nos sintonizan por Canal 8, e informándose de esta transcendental noticia, como es la aprobación de este Contrato de Préstamo 2245 que fue suscrito el 14 y el 18 de Agosto de este año, entre Nicaragua y el Banco Centroamericano de Integración Económica, BCIE.
El monto de este Contrato de préstamo es de 171.753,400 dólares; este va a financiar el Programa Nacional de Construcción de Viviendas de Interés Social, que es un Programa que ha venido desarrollando nuestro Gobierno desde el año 2009 y que ha sido impulsado gracias a que Nicaragua cuenta con un marco jurídico que asegura que se den las condiciones necesarias para poder garantizar la transformación del tema de la Vivienda en nuestro País.
Y es que Nicaragua también tiene una ventaja al contar con ese Marco Jurídico, en relación a otros Países de la Región y a Países Latinoamericanos, porque hay Países que incluso demandan y miran el Modelo de Nicaragua como un ejemplo para poder llevar esas Legislaciones hasta sus Países y poder promocionar y garantizar el acceso a la Vivienda de Interés Social, como lo hace nuestro Buen Gobierno de Reconciliación y Unidad Nacional, a través de la Ley Especial de Fomento para la construcción de viviendas y de acceso a la Vivienda de Interés Social.
Entonces, este Programa es de ámbito nacional, y va a ser distribuido en la forma en que demanda el Programa mismo; o sea, donde haya necesidad de vivienda, ahí es donde se va a garantizar la distribución de estas más de 18,660 viviendas que van a ser construidas gracias a este contrato de préstamo que fue suscrito entre Nicaragua y el BCIE.
Periodista Erving Vega
Los fondos ya están... ¿Cuándo arranca el Proyecto en el terreno?
Palabras de Olivia Cano
Buenos días. Aprovecho para saludarlo a usted y a la audiencia que nos acompaña; también hago extensivo el saludo a todos los Periodistas a Nivel Nacional, Compañeros que se dedican a esta enorme tarea de mantenernos bien informados.
Efectivamente, nosotros celebramos y agradecemos a Dios, que, en medio de esta pandemia, cuando muchos Países a Nivel Latinoamericano y en el Mundo van a empezar a buscar préstamos para el tema de vivienda, porque la vivienda es la primera trinchera de combate contra cualquier epidemia y contra cualquier pandemia en temas de Salud. Nicaragua ya contaba, cuando vino la crisis, con un préstamo aprobado por el BCIE y ahora aprobado por la Asamblea Nacional.
Ahora lo que inicia es todo el proceso de Licitaciones, ya aprobado por la Asamblea, lo que nos corresponde es empezar el Proceso de licitaciones, porque este préstamo está dividido por Componentes, uno de ellos, que quizá es uno de los más importantes para garantizar la construcción de viviendas, es el tema de Financiamiento.
Sabemos nosotros, que desde el 2018 la Banca Comercial no está ofreciendo financiamiento a Viviendas de Interés Social, sí está ofreciendo, de alguna manera, a viviendas que superan los 40,000 dólares pero con tasas que ellos manejan, que precisamente son para Familias que tienen recursos. Pero lo que es Vivienda de Interés Social se está atendiendo con un préstamo, también del BCIE, que ahorita estamos ejecutando, de 37.8 millones, que estamos colocando. Ya está en marcha.
Periodista Erving Vega
¿Cuánto se va a construir con eso? ¿Cuánto es la meta de construirse?
Palabras de Olivia Cano
Nosotros ya casi hemos finalizado este Programa, por eso es importante la aprobación de este préstamo porque viene a empalmar, a darle continuidad a lo que hemos venido haciendo desde el 2018.
Te decía que vienen Procesos de Licitación, en este caso 77.1 millones de dólares, se van a licitar a través de mecanismos del BCIE para hacer una Licitación Pública internacional que va a decidir o se va a destinar qué Bancos van a administrar estos recursos para poder colocar los créditos. Esto puede llevar un tiempo de 3 a 4 meses. Nosotros pensamos que probablemente en el primer trimestre del próximo año ya estarán los recursos a disposición de la Banca Comercial, para que las Familias puedan obtener un crédito con estos nuevos fondos.
Periodista Erving Vega
Ese es uno de los componentes.
Palabras de Olivia Cano
Uno de los componentes, porque el componente está dividido en, la construcción de 7,000 viviendas para Extrema Pobreza, que en este caso son viviendas totalmente financiadas, donde las Familias tienen como características tener ingresos menores a un salario mínimo, y ya después de eso las Alcaldías Municipales se encargarán de calificar que las Familias postulantes cumplan con los requisitos de: Pobreza Extrema, proles numerosas, madre solteras, que efectivamente no tengan vivienda y que sus ingresos sean menores a un Salario Mínimo. Son de los principales requisitos.
Luego de eso, está la construcción de 7,000 viviendas que llevan un componente de un crédito pequeño, porque las viviendas no deben superar el monto de los 18,000 dólares, y hay un subsidio por parte del Gobierno a través de este nuevo Programa, donde el subsidio es de 3,500 dólares para este tipo de Familias: Familias que sus ingresos no superen los 4 salarios mínimos, tienen que ser de 1 a 4 salarios mínimos en Proyectos cuyo valor no superen los 18,000 dólares, y Familias que cumplan con los requisitos de no tener vivienda, ser nicaragüenses, y todo lo que se solicita en los requisitos que son fácil de cumplir.
Lo difícil es, efectivamente, que hayan Proyectos de 18,000 dólares, y con este nuevo Programa ya hay aproximadamente 4 iniciativas nuevas de urbanizadores que están pensando, porque realmente este Programa viene a promover la construcción de viviendas de menores costos. Esa es la verdad.
El Programa “Bismarck Martínez” ha sido una Iniciativa que ha impulsado la construcción de viviendas asequibles para las Familias nicaragüenses, y este Programa viene todavía a fortalecer más esa voluntad política que tiene nuestro Gobierno, de llevar viviendas y restituir el Derecho a tener una vivienda a todas las Familias nicaragüenses.
Periodista Erving Vega
El primer componente de 7,000 es para Extrema Pobreza. Ahí la Familia no tiene que desembolsarse ni un peso más que cumplir con los requisitos.
Palabras de Olivia Cano
Claro, su aporte es en trabajo, porque obviamente nuestro Gobierno, que trabaja en articulación con las Municipalidades y las Familias Protagonistas, promueve que las Familias se involucren en el proceso. Y viene un proceso de tecnificación del trabajo de las Familias, aportan con trabajos que vienen a darle un valor agregado en Amor a la propiedad y a la vivienda que tanto anhelaban.
Entonces, sí participan; no se ve económicamente, pero sí hay un aporte de trabajo, de mano de obra de las Familias, en el cuido de los materiales, en la participación de mano de obra no calificada; de manera que sí hay un involucramiento de las Familias porque son los Protagonistas del Proyecto.
Periodista Erving Vega
¿Aplican a través de las Alcaldías?
Palabras de Olivia Cano
Sí. Las Entidades Auxiliares que en este caso el INVUR tiene calificadas a las Alcaldías como Entidades Auxiliares, son las que van a licitar el Proyecto, porque eso se va a licitar y las Alcaldías Municipales tienen la responsabilidad de hacer todo el proceso de calificación, en este caso, de las empresas que vayan a construir estas viviendas, pero también tienen la enorme responsabilidad de calificar a los postulantes de este Proyecto, porque son ellos como Gobierno Local los que conocen a las Familias en sus Municipios.
Periodista Erving Vega
No tienen ningún componente posterior, de una mensualidad, estas 7,000, porque son dirigidas para Extrema Pobreza. Las otras 7,000 sí.
Palabras de Olivia Cano
Sí, las otras 7,000 están compuestas por un subsidio de 3,500, un crédito hipotecario que obviamente está pensado para Familias que ganen menos de 20,000 córdobas; entonces, al haber un subsidio de 3,500 la cuota o la mensualidad va a ser baja; además, este componente lleva una tasa fija por los 25 años, por lo que la Familia que en este caso no tiene muchos recursos, no va a tener que estar pensando en cuánto se le va a variar la tasa dentro de 10 años o dentro de 5 años, porque ya está pensado que sea a largo plazo.
Periodista Erving Vega
¿Un estimado de cuánto podría andar una cuota en ese rango?
Palabras de Olivia Cano
Depende del valor de la vivienda, pero puede costar entre 20, 35, o 40 dólares, que obviamente será la parte más alta del valor de la vivienda.
Periodista Erving Vega
Ahí la Familia tiene que cumplir también algunos requisitos, ¿no?
Palabras de Olivia Cano
Claro. Lo que determina el valor de la cuota en todos los Proyectos es el valor de la casa, que no puede superar los 18,000 para estas 7,000 que tienen subsidio de 3,500 el Bono.
Periodista Erving Vega
Son 7,000, más 7,000, tenemos 14,000; quedan ahí 4,600.
Palabras de Olivia Cano
4,660 viviendas que son prácticamente en la modalidad que actualmente nuestro Gobierno está trabajando, es un Bono de 2,000 dólares, para Familias con ingresos de hasta 10 salarios mínimos promedio, que también es una nueva Reforma que se hizo de la Ley, aplicables a la compra de viviendas que no superen, en el caso del Bono, los 30,000 dólares. Y en el caso de los subsidios que sigue manteniendo nuestro Gobierno en materiales de construcción, en subsidio a la tasa y todo eso, es en viviendas que no excedan los 40,000 dólares.
Periodista Erving Vega
Este componente perfectamente es aplicable en una urbanizadora que tenga viviendas en ese rango, y bueno, yo digo, cumplo esos requisitos y quiero aplicar a los fondos BCIE.
Palabras de Jenny Martínez
Específicamente, estas 4,600 viviendas aplican para Proyectos que vayan a ser desarrollados por Urbanizadoras. Para ello tiene que estar certificado que es un Proyecto de Viviendas de Interés Social y tiene que estar certificado por el INVUR, es la Autoridad para dar la certificación de que ese Proyecto que se va a desarrollar es un Proyecto de Vivienda de Interés Social, y aplica una vez que esté certificado el rango de poder accesar a este tipo de Proyectos, que son de las 4,600 viviendas que estamos hablando.
Como decía Olivia, la Ley Especial para el Fomento de la Construcción de Viviendas y de acceso a la Vivienda de Interés Social fue reformada recientemente, precisamente para poder tener las condiciones necesarias y poder desarrollar este Proyecto del BCIE, y una de esas Reformas fue que se modificó, primero, que se tomaba en cuenta que como salario era el salario del Sector Construcción. Entonces, estamos hablando de un promedio de 9,000 córdobas del salario de Sector Construcción, ahora se modificó y se establece que va a ser el Salario Mínimo promedio, lo cual te da más oportunidad que las Familias que tienen menos recursos puedan tener acceso a una Vivienda de Interés Social.
Entonces hablamos que se modificó el rango de 1 hasta 10 Salarios Mínimos, antes era de 1 a 7, y del Sector Construcción. Ahora, una Familia que está entre el rango de 5 Salarios Mínimos a 10 Salarios Mínimos va a poder ser beneficiaria de este Proyecto que hablaba ella, de este otro componente que son 4,600 viviendas que van a estar siendo desarrolladas, como bien explicaba vos, por urbanizadoras.
Periodista Erving Vega
¿Esta sería la continuidad, a mayor escala, de un Programa que está concluyendo, financiado también por el BCIE?
Palabras de Olivia Cano
Este Programa es amplio, realmente cubre Extrema Pobreza, ingresos moderados que hasta hace poco, antes del Programa “Bismarck Martínez” tenían muy poca posibilidad de acceder a un Proyecto de Urbanización por el valor de la vivienda. Y para los que tienen la posibilidad de acceder a una urbanización de mayor costo pero que siempre está certificada de Interés Social, cubre casi todo lo que es el Sector de Vivienda de Interés Social.
Pero es importante hacer mención, retomando un poco lo que Jenny dice, que efectivamente la Ley se modificó, primero, para poder alcanzar este nuevo préstamo, para poderlo cubrir, pero también hay que mencionar, que antes del 2018 no había Programas ni Proyectos en Nicaragua que estuvieran destinados a Familias que podían pagar pero no los valores comerciales que tenían algunos Proyectos.
Entonces nace el “Bismarck Martínez” con Familias que tienen este tipo de ingresos y sencillamente no alcanzaban a dar la cuota de 200 dólares, entonces sí pueden pagar pero no 200 dólares mensuales; por lo tanto, se modifica la Ley precisamente para poder generar las condiciones legales, jurídicas, para que a estas Familias que no tienen un salario mínimo de 9,000, pero sí tienen un salario mínimo promedio, poder darles el Bono, porque también ahora son sujetas de crédito, ya que existen Proyectos y Programas que, efectivamente, ofrecen a la población la opción de tener una Vivienda Digna, Segura a precios accesibles; son Proyectos de 10,500, tenés Monte Nebo, tenés el “Bismarck Martínez”, entonces las Familias ahora alcanzan la posibilidad de tener una Vivienda Digna, pueden ser sujetas de crédito y pueden tener el Bono.
Entonces también se modifica la Ley para que todos ellos puedan recibir este incentivo que ofrece nuestro Gobierno.
Periodista Erving Vega
Aparte está el componente de las primeras 7,000, que son para Extrema Pobreza. ¿Estas no son para todo el País?
Palabras de Olivia Cano
Es importante eso que decís, porque hay que aclararlo. Realmente nosotros deseáramos que fuera para todo el País, porque lamentablemente condiciones de vulnerabilidad social existen en todo el País y en todo el Mundo, no solamente en Nicaragua; sin embargo, estos préstamos están dirigidos en la Región Centroamericana para ciertos sectores y el BCIE tiene catalogado en sus estudios un Mapa tridimensional de la Pobreza y está estudiado cuáles son los Departamentos que tienen mayor necesidad, y entre ellos te dice la Región Central y la Costa Caribe. De manera que estos Proyectos de las 7,000 viviendas están dirigidos para esa zona, lo que será el Pacífico de nuestro País.
Periodista Erving Vega
¿Las primeras 7,000?
Palabras de Olivia Cano
Las primeras 7,000 estarán para el resto, que también son condiciones favorables para construir y poder acceder a Viviendas de Interés Social.
Periodista Erving Vega
¿De acuerdo a los tiempos que llevan todos los procesos de Licitación, la estimación es que arranque la construcción de las viviendas a inicios del próximo año?
Palabras de Olivia Cano
En el Segundo Trimestre del próximo año, porque las Alcaldías van a tener que licitar con procesos BCIE y esos llevan No Objeción, llevan su propio proceso de Licitación; prácticamente dilata 3 meses el Proceso de Licitación que van a tener que hacer las Alcaldías Municipales.
Periodista Erving Vega
¿Y el tiempo estimado de ejecución del Proyecto en su totalidad?
Palabras de Olivia Cano
Realmente las casas son rápidas, un Proyecto de casitas puede dilatar 3 meses, depende de la cantidad de casitas que vayan a licitar; también depende de las características que ponga la Alcaldía Municipal en su Pliego de Bases y Condiciones, para decir la capacidad que debe de tener la Empresa y los tiempos que necesita. Eso va a determinar el precio, otras condiciones, pero normalmente dilata 3 meses un Proyectito de 20 casas.
Periodista Erving Vega
Estamos concluyendo un Proyecto financiado por el BCIE, uno supondría que ha sido exitoso, si la Entidad Financiera está aprobando un monto superior todavía. ¿De cuánto era el Proyecto anterior?
Palabras de Olivia Cano
La verdad es que nosotros agradecemos, y creo que es evidente la confianza de los Organismos Multilaterales. La Asamblea Nacional constantemente está aprobando, gracias a Dios, préstamos para el País. Realmente este Programa triplica el Programa pasado que fue de 50 millones, y este es de 171.
Creo que se ratifica la confianza que tienen los Organismos Multilaterales sobre la gestión que realiza nuestro Gobierno, dirigido por el Comandante Daniel y la Compañera Rosario, porque no solamente nos financian temas de Viviendas, sino que Agua, Salud, Carreteras, Educación, Saneamiento, Viviendas... Y creo que, efectivamente, su confianza en la buena administración de estos recursos está al darnos una gran cantidad de dinero, para seguir trabajando para reducir y seguir combatiendo la Pobreza desde sus raíces, que puede ser la Vivienda, la Salud, la Educación. Reduciendo todo eso logramos tener mejores condiciones de País.
Palabras de Jenny Martínez
Además, recordemos que el tema de la Vivienda está dentro del Plan Nacional de Desarrollo Humano, que está incluido como una Política que tiene nuestro Gobierno de Reconciliación y Unidad Nacional.
También me gustaría dar a conocer a la población, que el tema de la Vivienda, si nos vamos unos años atrás, únicamente ha sido promovido, desarrollado y pensado por un Gobierno que trabaja por Nicaragua, que trabaja con Amor, y es el Gobierno del Comandante Daniel Ortega y la Compañera Rosario Murillo; que desde la Primera Etapa de la Revolución quedó instaurado en nuestra Constitución Política como un Derecho fundamental de todos los nicaragüenses, y dentro de los Derechos Sociales está el acceso a la Vivienda.
El Estado de Nicaragua debe garantizar que las Familias tengan acceso a la Vivienda, pero pasaron tantos Gobiernos y el único Gobierno que a partir de la aprobación de la Ley en el año 2009, ha hecho realidad la construcción de Viviendas de Interés Social en nuestro País ha sido este Gobierno de Unidad y Reconciliación Nacional, ya con más de 120,000 viviendas construidas a Nivel Nacional.
Se estima que necesitamos construir más de 365,000 viviendas nuevas, esa es una proyección que tiene nuestro País para construcción, y creo que para este año las metas de construcción andan aproximadamente en 50,000 viviendas, que solamente con las viviendas que ya se han entregado del Programa “Bismarck Martínez”, que es un Programa que está siendo llevado a cabo a través de las Alcaldías y también del INVUR. Más o menos ya han entregado 10,000 el año pasado, y ahora se tiene proyectado entregar 15,000 para este año.
De igual manera, hay otros componentes que se han desarrollado desde antes, que están también en este Programa, y que talvez las Familias nicaragüenses piensen que estos Proyectos son solamente desarrollados en la Capital, pero no es así. Hay Proyectos que se han desarrollado, por ejemplo en Bluefields hay un Proyecto de 50 viviendas que fue desarrollado con el Gobierno Regional y con INVUR, fue entregado el año pasado; en el 2009 se entregaron 50 viviendas.
Ahora, con este Programa del BCIE en Nicaragua va a permitir que se amplíe más el acceso a la Vivienda de Interés Social a todas las Familias nicaragüenses, ¿por qué? Porque hay Municipios, por ejemplo, en los que existe la demanda de la vivienda, pero no han llegado todavía ofertas de viviendas hasta ahí.
Entonces este Programa va a permitir que las Municipalidades participen y puedan ser Desarrolladoras de Proyectos también, así como otras Urbanizadoras que quieran estar dentro de la construcción de Viviendas de Interés Social y que también van a poder entrar a ofertar este tipo de viviendas que van a resultar de beneficio. Hablar ya de más de 120,000 viviendas y 120,000 Familias beneficiadas es un gran logro, se dice un número así fácil, pero es un logro de este Buen Gobierno que ha garantizado esa Restitución de Derechos para todas las Familias.
Periodista Erving Vega
120,000 viviendas Vivienda de Interés Social, construidas del 2007 para acá. Ahora, destacar este esfuerzo pasaría por reconocer que no solo han sido Viviendas de Interés Social, sino todo el Marco Legislativo que facilita la dinamización de la construcción de viviendas, incluso en otros rangos, incluso la colocación de fondos, ¿no?
Palabras de Jenny Martínez
Exactamente. Por eso es la Ley Especial para el Fomento de la Construcción de Viviendas, por eso es Fomento a la Construcción de Viviendas y de acceso a la Vivienda de Interés Social. Es decir, va dirigido también a garantizar las condiciones necesarias para fomentar la construcción y dinamizar la Economía de nuestro País.
Porque al estar construyendo una Urbanizadora un Proyecto generás empleo, generás movimiento económico, se garantiza que no solo es el beneficio de la vivienda, sino también el beneficio indirecto que tienen también todos los trabajadores que están en el Sector Construcción; incluso, hasta la persona que llega en la mañana a estar asistiendo a los Trabajadores para su desayuno, etc. Entonces también generás movimiento económico con la construcción de estas viviendas.
De manera que esto ha garantizado que, a través de ese Marco Jurídico de esta Ley, podamos tener ese acceso a la Vivienda de Interés Social y de acceso a la vivienda en general; es decir, promover la construcción.
Aquí hubo un momento, antes del 2018, en el cual había un crecimiento exponencial de la construcción de viviendas en nuestro País; o sea, era increíble esa coordinación que ya existía desde antes con las Alcaldías, incluso con el Sector Privado en ese momento, y también Proyectos de este tipo que no existían antes, como el Proyecto “Bismarck Martínez”, y que ahora existe, gracias a nuestro Buen Gobierno, y ha sido parte de esa dinamización de la Economía en nuestro País.
Periodista Erving Vega
120,000 Viviendas de Interés Social, pero el Programa contempla algún beneficio para otro tipo de segmento. ¿Cuáles son los Subsidios que en este momento son aplicables cuando una persona adquiere una vivienda? Porque muchas veces la persona que aplica ni siquiera sabe que hay un componente allí, de beneficio en la tasa, en subsidio a la prima, etc.
Palabras de Olivia Cano
La Ley de Incentivos de la Construcción de Vivienda es bien amplia, exonera desde las gestiones, dentro de la Ventanilla Única, las Permisologías, que todo eso, dirá alguien, es para el Urbanizador. Todos esos costos impactan en el valor final de la vivienda.
Periodista Erving Vega
Sin embargo, quizás eso no lo ve el que va a adquirir la vivienda.
Palabras de Olivia Cano
El que adquiere la vivienda sabe del precio y cuánto le va a costar mensual, pero desconoce todos los incentivos que nuestro Gobierno, a través de la Ley, entrega a la Familia, porque es a la Familia, finalmente el que va a pagar la vivienda y que sin esos incentivos sería difícil poder acceder a una Vivienda de Interés Social, o a una vivienda, es porque se exoneran todos los permisos.
Toda la permisología son recursos e ingresos que deja de percibir el Gobierno de Nicaragua a través de los Impuestos, para que la vivienda sea económica; exonera el 15% del IVA del material de construcción de una Vivienda de Interés Social, los gastos registrales, que para el que hace su gestión por cuenta propia sabe lo que cuesta registrar una vivienda ante el Registro Público, la DGI. Todos esos gastos los exonera nuestro Gobierno.
Además de exonerar los materiales de construcción, está el Bono que es directamente aplicable a la prima, y además de eso la tasa de interés, que efectivamente tiene un impacto y es lo que la Familia siente, porque mes a mes se les disminuye 40 dólares mensual de la cuota que da, muchas veces ni siquiera sabe, hasta 10 años después se da cuenta, cuando le llega la notificación del Banco que su tasa va a variar, cuánto realmente es lo que impacta.
Pero todo eso es posible porque nuestro Gobierno está enfocado en el Derecho Humano que tiene el Ser Humano de tener una vivienda. Está recogido en los Derechos Universales, pero además de trasladarlo de los Derechos Universales a llevarlo a la Constitución Política, y además de eso generar una Ley que garantice que el Gobierno puede darle ese beneficio a los nicaragüenses que requerimos y necesitamos tener una Vivienda Digna y Segura.
Entonces, es a través de todo ese mecanismo de reconocer la necesidad que tiene el nicaragüense, primero como Ser Humano, después como nicaragüense, y como Gobierno comprometido a garantizar sus Derechos, es llevarlo de la Constitución a una Ley Especial que garantice y pueda fomentar la construcción de viviendas, y además generarle la accesibilidad a que puedan desarrollarse este tipo de Proyectos.
Después de eso vienen los Programas, los Programas pensados en efectivamente materializar el sueño de una Familia de tener una vivienda, haciendo viviendas asequibles, con Programas como el “Bismarck Martínez”, con Proyectos y Programas como los que se buscan a través del BCIE, aprobados por la Asamblea Nacional y gestionados por nuestro Gobierno, para que sea posible esto. Porque realmente tener un préstamo de 171 millones requiere de voluntad y de decisión política del País, de los Gobernantes, de nuestro Gobierno, de poder traer a Nicaragua este Programa y este Proyecto.
Pero además de eso, es el desarrollo y la articulación que se tienen con Alcaldías Municipales, con Cooperativas, con Agentes Productores, para poder materializar, porque traer el Programa es una cosa, pero llevarlo y hacerlo realidad, a que haya una Alcaldía que genere toda su fuerza, y sus Trabajadores, a desarrollar Proyectos de Viviendas para que las Familias puedan acceder, eso solamente se logra con la Voluntad Política de poder hacer realidad el sueño de las Familias nicaragüenses.
Periodista Erving Vega
Buena noticia para miles de Familias de escasos recursos, que van a poder acceder a una vivienda gracias a este tipo de Proyectos. Pero creo yo, buena noticia para el País entero, porque son más de 170 millones que entran a dinamizar también la Economía del País cuando empiece a ejecutarse el Proyecto. ¿Cuándo debe acercarse la Familia a los Entes ejecutores para estudiar su caso y ver si califica?
Palabras de Olivia Cano
Ahorita nosotros vamos a iniciar, a través del INIFOM, un Proceso de Capacitación a las Alcaldías Municipales, para que las Alcaldías sepan los requisitos para cómo calificar a la Familia postulante; luego de eso viene una Capacitación con Procesos BCIE, para que ellos sepan cómo van a licitar esos Programas y esos Proyectos, porque efectivamente tienen que ser con Metodología BCIE.
Entonces, serán las Alcaldías Municipales las que van a llamar a las Familias y hacer la revisión; ellos tienen, gracias a Dios, estructurados, porque los Programas Sociales nuestro Gobierno los tiene en todos lados, y a través de las Alcaldías Municipales se canalizan una gran cantidad de ellos.
Todas las Alcaldías tienen Promotoría Social que hacen el trabajo de verificar, de calificar a las familias, y gracias al Señor, con mucha Sabiduría, con Amor, porque conocen a los habitantes de los Municipios, han sabido siempre seleccionar de manera apropiada a las Familias que requieren, en este caso, los Programas Sociales.
A través del INVUR les damos acompañamiento, y podemos constatar que la selección que hacen es correcta y es justa, porque se ve en la entrega de la casa a la Familia el impacto que tiene, el agradecimiento a Dios y a la gestión que hacen las Alcaldías y que hace nuestro Gobierno para poder darles su vivienda. Muchas veces dicen, gracias al Señor pude ver mi casa antes de morir, mis hijos van a estar bien. Y esa gestión se hace a través de la Alcaldía Municipal de manera apropiada.
Periodista Erving Vega
Hay mucho que hacer porque el déficit todavía es considerable, aunque viene reduciéndose en la medida que se viene construyendo este tipo de Proyectos.
Palabras de Jenny Martínez
Sí. Además recordemos que la demanda de vivienda no acaba con este Programa, la demanda de vivienda siempre va a estar creciendo porque una Familia joven, unos recién casados necesitan una vivienda, pero después esa Familia joven o recién casada tienen hijos y sus hijos van a necesitar vivienda. Entonces es un ciclo, siempre va a estar en crecimiento la demanda de vivienda.
Lo que sí es importante es que nuestro Gobierno ha garantizado que se mejoren las condiciones de vida de las Familias nicaragüenses. No vemos ahora, por ejemplo, aquel escenario que estaba frente a la Asamblea Nacional, de Familias que estaban haciendo una demanda a la Empresa Privada y a los Gobiernos de turno, y nunca tuvieron ninguna respuesta. Y gracias a este Buen Gobierno fue que se les entregó su vivienda. Ahora podés ver, frente a la Asamblea Nacional, viviendas que fueron entregadas a esas Familias que demandaban, tenían varias demandas, pero una de esas demandas era su vivienda, y ahora tienen una vivienda que se garantizó gracias a este Gobierno.
Entonces podemos ver cómo ha sido el interés de nuestro Gobierno de Reconciliación y Unidad Nacional, de llevar a cabo y de garantizar la reducción de esa necesidad de vivienda, y que ahora ha sido posible gracias a todas las condiciones, las condiciones del Marco Jurídico, pero también la buena voluntad que tiene el Gobierno de Reconciliación y Unidad Nacional, que ha hecho posible que todos estos Proyectos sean una realidad para el beneficio y que sean los sueños cumplidos de las Familias.
Porque, como bien decía Olivia, vos llegás a una Comunidad, a un Municipio y le entregás, porque hay diferentes Programas, desde entregar el terreno hasta la vivienda completa y hay un agradecimiento y una emoción de las Familias de poder realmente hacer realidad ese sueño de tener tu propia vivienda, que va a garantizar no solamente la seguridad de no estar a la intemperie, sino que también garantiza la Seguridad Social de todas las Familias.
Periodista Erving Vega
Muchísimas gracias por habernos acompañado, vamos a cerrar con las Conclusiones de Olivia.
Palabras de Olivia Cano
Son 13 años de contribuir, de venir dignificando la forma de vivir de los nicaragüenses. Efectivamente el Gobierno del Comandante Daniel y la Compañera Rosario, está comprometido a materializar este Derecho Humano que tenemos los nicaragüenses de tener una Vivienda Digna.
Son 18,660 viviendas las que se suman a toda la gestión y al Programa de Viviendas de Interés Social, que son más de 50,000 viviendas que están proyectadas hasta el 2023. Estamos trabajando, comprometidos a llevar Viviendas de Interés Social para Extrema Pobreza, para ingresos moderados, porque son Familias que tienen ingresos de 1 a 5 salarios mínimos; para Familias que tienen de 5 a 10 Salarios Mínimo promedio, pero también para aquel que tiene su lote propio, que desea construir, pueden acercarse al Instituto de la Vivienda para poderlos apoyar en la gestión, y garantizar que nosotros, además de la vivienda. También el Gobierno está preocupado y ocupado en el tema del crédito, y un crédito digno y justo con cuotas reales a la necesidad de las Familias nicaragüenses.
Entonces, darles esa buena noticia, que todo eso está contemplado y pensado en la Política de Vivienda que tiene nuestro Gobierno en el Plan Nacional, e invitarlos, agradecerles y felicitarlos por este Día del Periodista.
Periodista Erving Vega
Muchísimas gracias. Solo tener un poquito de paciencia porque ahí están los fondos, ya está todo está listo pero hay que hacer una serie de trámites que todavía faltan, y arranca ya la ejecución en el Primer Trimestre del próximo año.
Palabras de Olivia Cano
Claro que sí. Pero actualmente se está atendiendo con los Fondos del Programa vigente y lo que vamos a hacer es empalmar Programas.
Periodista Erving Vega
Muchísimas gracias por habernos acompañado.